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            江陰市“榮熙花園”前期物業管理公開招投標公告
            發布時間:2022-06-10

            江陰市澄江街道受江陰盛澤置業有限公司,就其建設的江陰市“ 榮熙花園” 項目前期物業管理進行公開招標。

            一、招標項目名稱:江陰市“榮熙花園”

            二、招標編號:澄江2022-001

            三、項目基本情況:江陰市 榮熙花園 位于澄江街道,其物業管理區域范圍為:東至天瑞苑,南至芙蓉大道,西至梅園大街,北至應天河路。工程總用地面積工程總用地面積67064平方米,為居住用地??偨ㄖ娣e為229636.11平方米,其中,總住宅面積為160843.67平方米,商業用房面積為3860.83平方米,物業管理用房面積為 951平方米,室內體育活動用房面積為459.62平方米,公廁面積為67.9平方米,居家養老服務用房為408.26平方米,變配電用房884.90平方米,消防控制室為89.52平方米,地下室面積58969.09平方米,架空層面積3101.32平方米,容積率2.5。

            四、招標單位:江陰盛澤置業有限公司

            聯系人:黃經理        

            聯系地址:江陰市名賢路188號                

            聯系電話:13701522254   

            五、承辦單位:澄江街道建設局物管科

            聯系人: 任先生            聯系地址: 江蘇省無錫市江陰市人民東路259

            聯系電話:0510-86980601     

            六、投標條件:

            1、具有獨立承擔民事責任能力的法人;

            2、營業執照經營范圍包含物業管理(服務)內容;

            3、 外地企業參加投標前應當到江陰市住房和城鄉建設局物業科辦理備案手續;

            4、不接受聯合體投標;

            5、2020年度江陰市物業服務企業信用評價C級以上(含C級);

            6、市物業管理行政主管部門認為應當符合的其他條件。

            七、報名日期:2022 6 10 日 至 6 14 日(工作日:上午9:00~11:00,下午1:00~4:00)

            八、報名地點:摩爾大廈1107

            九、報名時須攜帶以下材料:

            1、投標申請書;

            2、授權委托人身份證復印件;

            3、投標申請人營業執照正本及副本復印件。

            4、提交企業概況、經營管理業績(包括在管項目合同復印件,近三年獲得示范項目稱號表彰文件復印件等)及企業財務狀況(企業上一年度資產負債表及損益表復印件)的資料;

            5、擬派出的項目負責人的簡歷,近三個月社保繳納證明,相關證書等復印件;

            6、2020年度江陰市物業服務企業和項目經理信用評級證明,或外地物業服務企業在注冊地主管部門開具的信用評級證明。

            7、市物業管理行政主管部門認為應當提供的其他資料。

            注;只接受現場報名,以上提供的復印件均需蓋投標申請人公章。保證提供的所有材料真實、有效,并自行承擔由此引起的一切責任。

            十、資格預審及入圍:本項目按照投標條件實行資格預審。當通過資格預審的投標申請人超過5家時,由招標單位通過綜合評分的方式以綜合得分從高到低選擇不少于5家資格預審合格的投標申請人參加競標,并向入圍單位發出書面的《投標通知函》告知領取招標文件的方式。

              綜合評分標準(共30分)如下:

            1、投標申請人提供全委托物業服務項目總建筑面積達到10萬m²的1分,達30萬m²的2分,達50萬m²的3分,達100萬m²的4分,達300萬m²的5分,不累計加分。

            2、投標申請人在本市行政區域范圍內提供全委托物業服務項目總建筑面積達到20萬m²的1分,達50萬m²的2分,達80萬m²的3分,達100萬m²的4分,達150萬m²的5分,不累計加分。

            3、投標申請人上一年度盈利狀況。虧損的0分,盈利的根據盈利金額高低進行評分,盈利金額最高的3分;其他投標申請人得分(Xn)為其盈利金額(Pn)除以最高盈利金額(Pmax)后乘以3分,即Xn=Pn/Pmax*3,保留2位小數。

            4、投標申請人服務的項目近三年內獲得優秀示范項目稱號的,國家級一個加2分,省級一個加1分,市級一個加0.5分,單個項目以最高榮譽記分,最多不超過5分。

            5、擬派任本項目的項目負責人,有投標申請人近三個月為其繳納社保的證明并具有三年以上管理類似項目管理經驗(提供項目經驗證明材料)的加1分;獲得《中華人民共和國物業管理師資格證書》或《全國物業管理項目經理崗位技能證書》的加1分;擬任項目負責人上年度江陰市項目經理信用評價得分90以下不加分,90分(含90分)-115分的加1分,115分(含115分)以上加2分。

            6、投標申請人具有在管類似項目合同的一個0.5分,最多2分。

            7、投標申請人上年度江陰市物業服務企業信用評價等級為C級的加2分,B級的加4分,A級的加6分。

            特此公告。

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